在復(fù)雜多變的全球經(jīng)濟環(huán)境中，總部位于新加坡的吉寶有限公司（以下簡稱“吉寶”）作為全球資產(chǎn)管理及運營商，正積極發(fā)揮轉(zhuǎn)型新力量。吉寶的業(yè)務(wù)報告顯示，2024年首九個月，吉寶的經(jīng)常性收入同比增長14%，資產(chǎn)管理費也同比增加了68%。

值得關(guān)注的是，吉寶的基金管理規(guī)模進一步擴大，從2022年初的420億新元增長到2024年6月底的850億新元 （約合人民幣4556億），增長超過一倍。2024年上半年，資產(chǎn)管理利潤同比實現(xiàn)翻倍增長，達到7500萬新元（約合人民幣4億）。這一成就體現(xiàn)了吉寶在資產(chǎn)管理領(lǐng)域的深厚積淀和卓越能力，并已穩(wěn)步轉(zhuǎn)型成為領(lǐng)先的資產(chǎn)管理和運營商。

吉寶的資產(chǎn)管理加運營模式

作為一家全球資產(chǎn)管理及運營商，吉寶在基礎(chǔ)設(shè)施、城市發(fā)展以及互聯(lián)互通這三大核心業(yè)務(wù)板塊中不斷創(chuàng)新與拓展，致力于為客戶提供卓越的服務(wù)與解決方案，為全球客戶和利益相關(guān)方創(chuàng)造了持久的價值。

吉寶在華的資產(chǎn)管理平臺——吉寶基金管理中國有限公司及其投資設(shè)立的人民幣私募股權(quán)基金管理平臺，作為吉寶在中國的重要資產(chǎn)管理平臺，通過優(yōu)質(zhì)的投資平臺和資產(chǎn)組合，為投資者和利益相關(guān)方創(chuàng)造持久價值。同時，吉寶還積極與中國合作伙伴開展協(xié)同創(chuàng)新，共同探索新的投資機遇和業(yè)務(wù)模式。 

吉寶中國首席代表兼吉寶基金管理中國區(qū)總裁吳來順先生表示：“區(qū)別于眾多擁有金融背景的投資機構(gòu)，吉寶的獨特之處在于擁有堅實的實業(yè)基礎(chǔ)作為支撐。這一根本特質(zhì)，賦予了吉寶基金管理與投資通過多元實體經(jīng)濟活動創(chuàng)造資產(chǎn)與價值的獨特能力。依托于此，吉寶能夠獲取獨家項目資源，并結(jié)合自身豐富的實踐經(jīng)驗，研判評估不動產(chǎn)項目的可行性。借此優(yōu)勢，吉寶得以向投資者推出一系列創(chuàng)新的不動產(chǎn)投資產(chǎn)品，也因此贏得了日益增多的投資者的信賴與鼎力支持。”

如今，基于可持續(xù)發(fā)展的核心理念，結(jié)合輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，吉寶已在多個領(lǐng)域取得顯著成果。

在城市發(fā)展領(lǐng)域，吉寶通過私募基金和上市的房地產(chǎn)信托，為投資者提供優(yōu)質(zhì)的投資機會。吉寶不僅在新加坡本土有著深厚的房地產(chǎn)開發(fā)與運營經(jīng)驗，其業(yè)務(wù)還遍及中國、越南等亞洲市場。在中國，吉寶的城市發(fā)展部投資、管理以及提供城市空間解決方案，其能力涵蓋可持續(xù)城市更新、養(yǎng)老、新型城鎮(zhèn)化、住宅和零售等領(lǐng)域。在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，吉寶在全球開發(fā)和運營能源轉(zhuǎn)型和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展項目，涵蓋脫碳、可再生能源、清潔能源、水處理以及垃圾焚燒發(fā)電。

在互聯(lián)互通領(lǐng)域，吉寶致力于推動數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運營，為全球客戶提供高效、安全的數(shù)字連接服務(wù)。吉寶的互聯(lián)互通業(yè)務(wù)涵蓋數(shù)據(jù)中心、電訊和海底電纜，為客戶提供全面的數(shù)字化解決方案。

中國市場精耕細作，基金管理成果顯著

從上個世紀80年代起，吉寶就開始在中國市場布局，參與了多個具有里程碑意義的項目。1994年，吉寶作為中新蘇州工業(yè)園區(qū)的新方聯(lián)合體領(lǐng)軍者，參與打造這“一園成就一城”的政府間合作典范項目，今年已是蘇州工業(yè)園區(qū)成立的30周年。2007年，在中新政府間開始合作的另一標桿項目——中新天津生態(tài)城中，吉寶再次領(lǐng)導(dǎo)新方聯(lián)合體，與中新兩地伙伴攜手，將生態(tài)城打造成為一個高度宜居且可持續(xù)發(fā)展的智慧城市。這些項目的成功實施，不僅彰顯了吉寶在可持續(xù)發(fā)展方面的專業(yè)能力，也為吉寶在中國市場樹立了良好的品牌形象。

吉寶長期跟蹤中國經(jīng)濟發(fā)展，重點投資布局具有增長潛力和社會需求的領(lǐng)域，包括可持續(xù)城市更新(SUR)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、數(shù)據(jù)中心等。這些領(lǐng)域不僅符合中國當前的社會經(jīng)濟發(fā)展趨勢，也體現(xiàn)了吉寶作為全球資產(chǎn)管理及運營商的戰(zhàn)略眼光和布局能力。

在中國，吉寶開啟“China for China”戰(zhàn)略。這一戰(zhàn)略通過在中國募資及與本地領(lǐng)先的運營方合作投資在中國境內(nèi)具有增長潛力的領(lǐng)域和項目，不僅展示了吉寶對中國市場的長期承諾，也體現(xiàn)了其對中國經(jīng)濟和社會發(fā)展的深刻理解。

今年4月，吉寶可持續(xù)城市更新基金(KSURF)順利完成首輪的募資，使得吉寶在可持續(xù)城市更新戰(zhàn)略下的基金管理規(guī)模超過了17億美元。吉寶可持續(xù)城市更新基金將投資于有增值潛力的項目和平臺，以創(chuàng)造新一代高質(zhì)量、可持續(xù)的資產(chǎn)，其目標投資市場包括中國一線城市。當前，中國城鎮(zhèn)化進程邁入新階段，城市建設(shè)正向“精細化運營”轉(zhuǎn)型，城市更新成為推動城鎮(zhèn)化下半場發(fā)展的關(guān)鍵驅(qū)動力。鑒于大量存量房地產(chǎn)普遍存在降低能耗、改善空間運營等需求，吉寶SUR中國團隊正致力于構(gòu)建一套全面的低碳運營生態(tài)系統(tǒng)，通過為存量或新建樓宇精準匹配適宜的改造或建筑技術(shù)方案，同時充分利用現(xiàn)有樓宇的基礎(chǔ)設(shè)施實施恰當?shù)臋C電系統(tǒng)升級等措施，旨在為樓宇脫碳和提升樓宇的整體運營能力。在可持續(xù)城市更新業(yè)務(wù)中，吉寶通過積極推廣綠色環(huán)保措施、智慧樓宇管理系統(tǒng)等樓宇解決方案，致力幫助每個項目實現(xiàn)超過20%的節(jié)能率。這些努力不僅能提升建筑的環(huán)境性能，還使建筑的凈營業(yè)收入增加，提升資產(chǎn)價值。

吉寶也對未來基礎(chǔ)設(shè)施和數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的機遇充滿信心。在快速的數(shù)字化進程中，吉寶憑借其在亞太地區(qū)和歐洲的35個數(shù)據(jù)中心，發(fā)揮自身優(yōu)勢，可滿足超大規(guī)模企業(yè)對AI賦能數(shù)據(jù)中心日益增長的需求。作為一家在設(shè)計、開發(fā)以及運行數(shù)據(jù)中心方面有著二十多年經(jīng)驗的領(lǐng)先數(shù)據(jù)中心企業(yè)，吉寶的目標是，在近期內(nèi)將數(shù)據(jù)中心組合的規(guī)模擴增至1200兆瓦，并將數(shù)據(jù)中心的基金管理規(guī)模增加一倍以上，從當前的90億新元增加至190億新元。

值得一提的是，吉寶在中國尋找合作伙伴時，針對不同類型的合作伙伴正展現(xiàn)其獨特的合作優(yōu)勢。

· 在中國尋找機構(gòu)投資者: 吉寶作為國際公司背景的專業(yè)基金管理者，能夠為機構(gòu)投資者提供專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)，提供既符合國際標準又適應(yīng)中國市場特點的投資項目以及精準的投資建議。

· 尋找中國的資產(chǎn)運營方：對于在中國擁有資產(chǎn)并運營這些資產(chǎn)、希望通過資產(chǎn)證券化向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型的運營方，吉寶可以結(jié)合第三方資本需求，為資產(chǎn)運營方引入新的資金，能夠幫助資產(chǎn)運營方通過資產(chǎn)證券化實現(xiàn)輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，資產(chǎn)運營方可以借鑒吉寶的成功經(jīng)驗和管理模式，提升自身的運營能力和市場競爭力。

吉寶憑借其專業(yè)基金管理能力、全球視野與本地運營結(jié)合的優(yōu)勢、豐富的資產(chǎn)證券  化經(jīng)驗以及強大的品牌影響力，在中國尋找機構(gòu)投資者和資產(chǎn)運營方方面均展現(xiàn)出強大的合作潛力。此外，吉寶遍布全球主要市場的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)布局，特別是在東南亞的深度市場影響力，也可助力中國機構(gòu)投資者或運營合作方的出海發(fā)展，提供更寬廣的合作空間。

可持續(xù)發(fā)展引領(lǐng)綠色未來

吉寶深知，可持續(xù)發(fā)展不僅是企業(yè)責(zé)任，更是未來發(fā)展的必由之路。展望未來，吉寶將秉持協(xié)同創(chuàng)新的精神，攜手中國本土的杰出合作伙伴深度合作，共同探索市場新機遇，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，為中國資產(chǎn)投資管理行業(yè)的美好未來做出貢獻。

吉寶簡介

吉寶有限公司是一家全球資產(chǎn)管理及運營商，在基礎(chǔ)設(shè)施、城市發(fā)展和互聯(lián)互通領(lǐng)域擁有強大的可持續(xù)解決方案能力。吉寶的總部位于新加坡，業(yè)務(wù)遍及全球 20 多個國家，為可再生能源、清潔能源、脫碳、可持續(xù)城市更新和數(shù)字互聯(lián)互通提供關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。吉寶通過其優(yōu)質(zhì)的投資平臺和資產(chǎn)組合，包括私募基金和上市的房地產(chǎn)和商業(yè)信托，為投資者和利益相關(guān)方創(chuàng)造持久價值。