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| 【空調】四大關鍵因素決定商用空調未來發展態勢 |
| （時間:2012-10-19 8:47:12） |
2012年我國家用空調市場萎縮，空調企業押寶商用空調，冀望在低迷的市場環境下保持增長，但這一愿望并不如人意。2012年上半年商用空調市場增長率約為15%，同比下降10個百分點，企業訂單量明顯不足。
據奧維咨詢監測數據顯示，2012年上半年我國商用空調在2011年下半年速度放緩的基礎上繼續減速，總體市場規模約247億元，比2011年同期下降11.3%，降幅創歷史之最。從上半年的整體形勢來看，下半年的行業仍然面臨著諸多的挑戰。
奧維咨詢(AVC)認為，下半年伴隨著宏觀政策的松動以及各品牌的戰略調整，商用空調行業整體低迷現狀或將有所改變，預計2012年相較于2011年市場規模持平或略有下滑，約550億元。
高速增長態勢一去不復返，盡管下半年伴隨著政策松動以及各品牌的戰略調整，商用空調行業整體低迷現狀或將有所改變，但全年增速放緩已成定局。商用空調市場低迷前景不樂觀何時觸底反彈成業內關注的話題。
奧維咨詢奧維學院院長張彥斌在接受專訪時表示，商用空調的市場前景同整體經濟的大環境密不可分。整體經濟的好轉有助于商用空調行業的發展，四大因素決定其未來的發展態勢。
一、整體經濟的發展
商用空調同整體經濟的發展有著密不可分的關聯性，因此，2012年下半年及2013年新冷年的商用空調市場將隨著整體經濟環境的變化而變化，呈現出新的特點。
博信資本投資決策委員會主席孫兵日前表示，未來中國GD會保持到6%，依舊是全球經濟最活躍的地方，與此同時中國的決策層也意識到把GDP增長放在一個合理的區間，更加強調政策的調整、資源結構的優化配置，中國經濟發展面臨的改革轉折點，中國的任務和方向是擴大內需、保障民生，發展的核心動力是農村城鎮化。
這一分析無疑給予商用空調市場強大的信心，中國作為全球最大的空調生產國和潛力巨大的消費市場，隨著全球經濟的逐步恢復，或將迎來新一輪的發展。而對于中國整體經濟何時走出低迷，業內人士認為，當前的經濟危機正處于持續深化的階段，波及范圍廣、影響大，商用空調或將需要幾年時間才能走出這一低迷期。
二、房地產市場的變化
盡管全球經濟的低迷讓商用空調增長的腳步放緩，于此同時也看到，與家用空調相比，商用空調收到整體經濟的影響相對較弱。國內經濟高速發展催生大型現代化商業辦公樓、賓館、商場、超市不斷興起，為商用中央空調撐起巨大市場空間。
2012年以來，部分中心城市出招吸引開發商投資商用土地。2012年2月1日，安徽省合肥市政府連發三項土地使用新政，推進商業用地開發。這三項新政文件中提到的，關于對“建設大型商業綜合體、五星級酒店，對總投資在5億元以上的大型商業綜合體項目”的鼓勵措施，受到外界關注。
據悉，自調控實施以來，尤其是限購令實施以來，商用地占據了眾多城市土地市場的主流位置。
跟隨商用地的商用空調市場或將隨著房地產市場的變化而呈現波動，但市場總體趨勢仍趨于樂觀。
三、產業承接轉型新熱點
隨著國家對中西部地區的重視，中部崛起和西部大開發戰略的持續貫徹及國家的產業轉移，中西部地區成為我國的產業基地。隨著中西部地區建筑業、工商設施發展及生活質量的提高，商用空調產品的需求日益加大，需求范圍和需求層次也呈現復雜化和多樣化的發展趨勢。中西部地區基礎產業和房地產將迎來增長，中央空調作為基礎建設的配套設備，其需求也隨之擴大。
近幾年，隨著國內空調產業競爭日趨激烈，加之三大政策的逐步退出，成本上升以及出口環境的惡化，層層重壓之下，空調廠商也開始轉變發展思路。不少企業已開始進行戰略轉移和品牌升級，紛紛搶灘中西部市場，爭奪更多的市場份額，以便于在未來的市場競爭中占據領先優勢。
“十一五”以來，中央提出實施西部大開發、促進中部地區崛起等戰略。在宏觀戰略指引下，我國正努力補齊經濟社會發展區域均衡的“短板”，賦予相對落后地區更大的政策空間。而我國沿�？照{企業搭乘政策的“快車”，迅速調整策略將生產基地向中西部地區挺進。
中西部地區空調市場高速增長，市場整體容量大、競爭相對較弱、利率較高，空調市場展現出巨大的消費潛力，吸引眾多中央空調企業加速中西部戰略轉移升級。而同時空調企業在經濟發達地區的市場投入產出比日益下降，深耕中西部市場成為提高利潤率的重要手段�？照{制冷行業在生產地向中西部轉移的同時，也在不斷挖掘中西部空調市場的潛力。
四、節能環保政策新動向
商用空調產業的發展離不開政策的保駕護航。日前，國務院再度批準在消費品領域增加高效節能單元式空調產品，在工業領域新增風機、水泵、壓縮機、變壓器4類產品推動節能產品的消費升級。
奧維咨詢張彥斌院長認為，這一輪節能補貼政策將帶動空調產業鏈的發展，節能環保的產業政策更加明顯，商用空調將間接受惠于這一政策。
另據可靠消息，政府有關部門對商用空調中的冷水機組、多聯機、單元式空調的能效補貼調研已經結束，正在擬定相關的補貼實施細則。一旦這一補貼政策出臺，不僅對整體商用空調的繁榮起到積極的推動作用。
這一節能補貼政策出臺后，在產品的節能上具有一定技術儲備的商用空調企業將獲益這一政策，政策利好或許成為商用空調品牌的在市場推廣的機遇，將進一步拉大市場領先優勢。
隨著我國改善金融運行的微觀機制、保持物價總水平基本穩定、大力推進產業結構優化升級等任務的進行，我國商用空調市場依然是眾多企業共相關注的“掘金”熱點，商用空調市場或將迎來更加激烈的市場競爭環境。
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